下载后可任意编辑物业管理委托合同第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方 （以下简称甲方）：**花园业主委员会受委托方 （以下简称乙方）：**物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将**花园委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：xx坐落位置：xx四 至：xx占地面积：xx建筑面积：xx委托管理的物业构成细目附后第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护、和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、架空层。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、红外线监控系统。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：1． 物业管理服务费；2． 业主室内有偿服务费；3． 特约服务费；下载后可任意编辑第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条 对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、赔偿损失等措施。第十七条 其它委托事项1．协调处理开发商工程质量遗留问题。 第三章 委托管理期限第十八条 委托管理期限为 年。 自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。第四章 双方权利义务第十九条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理制...
