下载后可任意编辑住房储蓄合同调研报告为改善中国近几年住房难的问题,2024 年 2 月 6 日 ，首家中外共同投资的住房储蓄银行获得了由国家工商行政管理局颁发的营业执照，这家公司便是中德住房储蓄银行有限责任公司。中德住房储蓄银行的合资中方系中国建设银行股份有限公司，是在国内外具有重大影响、拥有广泛的客户群体及市场资源、综合竞争实力雄厚的大型股份制商业银行。中德住房储蓄银行初期将在天津开展业务，随后逐步向全国推动。由于此银行专营业务――住房储蓄的性质,引入该项目的意义与普通的经济项目不同，其体现着两国政府在国民经济和社会保障体系领域间的合作，有助于我国政府提倡的“建立和谐社会”目标的实现。中得储蓄银行根据中国的经济状况,为中国民众提出了一个有效解决无钱买房的问题,这个解决方式就是――住房储蓄合同。此处我们着重以适用于Ｃ类产品的合同进行分析。一．住房储蓄合同内容详述“先存后贷，低存低贷，固定利率，政府奖励”是这个住房储蓄的亮点，以此吸引了不少的客户。此合同的签约到终止有以下几个流程：（一）．签约在此流程中银行与客户去要完成以下步骤：（１）签订合同，其中合同额均为千元人民币的整数倍，，且合同额不低于所购房款的７０％；（２）合同一旦签订，客户应先进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，其中存款方式、利率等将由客户所选的合同类型所定；（３）整个过程中银行提供服务的服务费由客户全权承担。（二）．配贷１.合同的配贷当客户的合同达到下述条件时，才有资格或得配贷：（１）在评价日，存款额至少已经达到合同额的５０％；（２）在评价日，合同的评价值至少已经达到“８”。银行若应予配贷，银行将向客户发送书面问询了解其是否接受配贷，客户若接受配贷，必须在计划获得配贷的前一个月月底向银行提交接受配贷明。２.贷款条件银行有权为其贷款要求足够的担保。通常情况下，担保物须为房产或主要用于住房目的的地产。银行除了接受房产或地产作为抵押担保外，还可以自行决定接受具有同等担保效力的其他担保。住房储蓄贷款额与具有优先抵押权或同级别抵押权的债务额加在一起，不能超过银行认定的抵押物价值的 80%。通常情况下，银行借助专家评估决定抵押物的价值。评估专家由银行指定，其可以是银行的员工。 除担保外，发放贷款的其他条件是：客户的信用可靠性及还款能力，客户须证明其能在不危害其他债务的同时按期还款。３.贷款的获得一旦合同获得配贷，在确定的配贷...
