下载后可任意编辑 保利文化广场物业服务合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：深圳市保利物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿＿＿（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型：商业物业 座落位置：深圳市南山区文心五路与海德一道交界处 占地面积：5.4 万平方米 建筑面积：约 15 万平方米 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾房、烟道、共用照明、天线、中央空调、水泵房、楼内消防设施设备、电梯。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 下载后可任意编辑 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。 第三章 委托管理期限 第十六条 委托管理期限为＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日时起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日时止。 第四章 双方权利义务 第十七条 甲方权利义务 1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2. 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 3. 审定乙方拟定的物业管理制度； 4. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 第十七条 乙方权利义务 1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度； 2. ...
