住宅小区智能化系统解决方案

ICrnnmimi]住宅小区智能化系统解决方案1.皿2.皿3.CO 皿皿4.DDDDDD4.1 皿 ffl4.2 皿 ffl4.3 皿皿4.4 皿 ffl4.5 皿 ffl4.6 CATV 皿1.皿HIIIIIIIIIIIIIIIH rmiiiiiHiiiiHiiiiiirrnTrnmrmiiiiiHiiiiHiiiiiirrnTrnm 皿2.皿•技术可行•经济实用•成熟先进•开放标准•稳定可靠•安全保密•易于扩展•方便维护3.小区智能化系统的构成小区智能化系统按功能分以下几个子系统：•物业管理系统；•安全防范系统；•家居智能化系统；•设备监控系统；•网络通讯系统；•CATV 及广播系统。4.系统功能简介4.1 物业管理系统4.1.1 物业综合管理系统A•房产管理：•图形图像资料管理主要功能是储存物业小区的建筑规划图、建筑效果图、建筑平面图、楼排的建筑平面图、建筑效果图、建筑示意图，套户的单元平面图、基础平面图、单元效果图、房间效果图等；房产及其产权情况的登记、变更；房产出售、出租、闲置等使用状况的管理。B•住户管理：•住户详细信息的登记、变更；•住户装修、交接、入住、迁出等管理；•各类资料、文件的录入、修改、统计、打印。C•设备维护管理：•设备档案管理主要是建立公共设备设施的原始、维修、更新档案；•设备维护管理对设备维护管理情况登记、查询、考核与统计等管理功能；•设备运行状态信息管理及调控对小区内各类设备的运行状况进行登记、维护，对修理、更换情况进行汇总。D•财务收费管理：•水、电、气、热、物业管理等费目的单价设置、收费管理，特约服务、罚款管理等；•提供小区局域网、电话、物业管理中心等多种方式的费用查询，定期催缴；•自动计算、汇总用户的缴费情况，具有收费登记、转帐、统计功能，及收费项目、记费方式的变更登记等功能，同时将其他各子系统相应的收费信息递交收费信息系统进行统一结算，居民可通过小区电子银行或 IC卡缴费；•打印交费通知，或以 E-MAIL 形式给住户发出收费通知单、催款单，打印发送收费单证；•可对欠费或交费超时期限进行设置，系统自动发出提示，使得收费管理和查询非常方便；•对财务数据进行统计、对比、分析，使管理者及时了解收支状况，为其决策提供依据。E•小区 GIS 系统：皿皿皿皿皿皿•IC卡付费（含三表 IC卡储值与交费）和财务结算；•实现与停车场、出入口管理的身份识别与控制的“一卡通”功能；•作为小区服务、娱乐场所的会员卡；•物业管理工作人员也可以是持卡人，除上述功能外还可作为工作证、餐厅就餐卡、考勤卡使用；•发卡管理可...