精编【房地产管理】二手房地产买卖

【房地产管理】二手房地产买卖xxxx 年 xx 月 xx 日xxxxxxxx 集团企业有限公司Please enter your company's name and contentv二 手 房 地 产 买 卖办理部门：城区业务由市房地产交易登记管理所受理咨询电话：镇区业务由房地产所属各镇区国土资源分局受理一、 申请办理交易流程：申请人递交申请资料登记部门审核申请人缴税领证二、申请交易所需资料：1. 申请人身份证明。（1）属个人的，提供身份证明原件及复印件；（2）属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书；（ 4）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发且加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件；（7）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请；（8）涉外、涉港澳台房地产转让登记申请人所提交的转让合同、委托书、身份证明等资料，按规定均须办理公证证明，且提供中文译本。2. 房地产权利证书原件及复印件。3.《广东省房地产买卖合同》（1 份）。4.《中山市房地产（土地）转让登记申请表》(1 份，属集体地须由村委会加具意见；转让方为市属行政事业单位、市属公有企业、地方中小金融机构或财政债务人的，须由中山市财政局加具意见)。5.《中山市国有土地使用权出让合同》（1 份，出让地免填） 。6. 退件确认书（ 1 份）。7.《政策性住房产权转移登记卡》（1 份，适用于房改房<解困房 > 买卖，须房改办< 解困办 > 加具意见）。8. 1：1 万位置示意图 (1 份)、房产平面图 (购房产权人数 +1 份)、实测用地宗地图(2 份)（属集体土地，四至须由村委会加盖公章）。9. 房地产评估书 (住宅和车房在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估)。10.购置取得的房地产，须提交原购入发票原件。11.转让方为未成年人的，监护人及受让方需分别提交声明书。12.转让方为非法人企业、组织的，须提交其主管部门同意转让的批准文件。13.转让方为农村集体经济组织的，需提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民...