【房地产管理】 新建小区配套电信工程技术要求xxxx 年 xx 月 xx 日xxxxxxxx集团企业有限公司Please enter your company's name and contentv新建小区配套电信工程技术要求1. 电信管道技术要求 : 1. 小区内新建管道为接入型管道，可针对联通GPON 工程的特点及光缆布放对管孔的需求进行规划。2. 小区新建管道因属于小区内弱电管线的一部分，小区方为满足小区内安防监控、有线电视的布线方便或许和联通公司采用合建管道方式，或自建，或由联通建设等方式。管道建设整体应考虑其它各家的需求。3. 现有新建小区分为高层楼、多层楼、联排式、别墅和综合性建设方式。根据不同型式的小区电信管道则有不同的解决和建设方式。1）高层楼小区多有地下车库，如地下车库覆土较浅，则考虑借用车库内弱电桥架系统， 接入电信管道入车库和弱电桥架系统（小区工程方建设，弱电桥架满足300*200 ）沟通入各楼。高层楼有地下室， 楼内有弱电线槽和至单元， 所以每幢楼有一处入楼管，电信管道建设相对简单。2）多层楼小区入楼管多从北侧出，而且一幢楼以 2~4 个单元为一组合。电信管道规划中如果小区正处方案阶段则建议俩楼之间建一条管线，可覆盖南北俩楼，可减少小区内管道规模，但同时提高电信接入能力。前提：让小区方更改北侧楼入楼管方向。3）联排式和别墅小区各楼较分散，一般4 幢楼左右建一手孔井，引入管呈放射状， 所以要求小区方各入楼管向道路中汇聚。因联排式和别墅楼多有地下层， 为防人手孔井积水向楼内地下层倒灌，建议各楼入楼管至一层，再返地下层总箱。4）综合性小区（含高层、多层、联排等）可参鉴之上各形式。5）小区内综合管线排列时，建议电信管道水平排列在综合管线最外侧，垂直排列在各种管线最上层，和其它管线间距附合规范。4. 电信管道材质 :联通公司目前电信管道采用的电信管材有水泥管，塑料波纹管，钢管，格栅管几种类型，几种管材规格特点如下：5. 建议小区电信管道建设管材以格栅管为主,入楼管采用 2 根 SCΦ 80钢管（联排式和别墅入楼管采用2 根 SCΦ 50 钢管）。主要原因施工简单，管材抗腐蚀， 柔韧性强， 抗冲击性强， 相配套人手井可选小号，可节省小区内紧张空间， 而且有利于小区内管综排列。 格栅管有 4( Φ50) 格栅和 9( Φ 33) 格栅俩种，管内分孔多，和其它管材相对比管孔利用率最高，后期光缆施工可1/3 投资。6. 小区管道孔数（电信部分）主管道宜建2 孔格栅管，分...
