下载后可任意编辑前 期 物 业 服 务 合 同第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型： 坐落位置： 四 至：东 至 西 至 南 至 北 至 占地面积： 平方米建筑面积： 平方米第三条 乙方提供服务的受益者为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托服务事项第四条 房屋建筑共用部位的维修 、养护和管理，包括：楼盖、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门庭。共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、公用照明、中央空调、、消防设施、电梯等。第五条 市政公用设施的维护、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、变配电箱等。第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的维修、养护和管理。第七条 附属配套建筑的维修、养护和管理。第八条 公共环境卫生，包括:公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第九条 交通与车辆停放秩序的管理。第十条 维持公共秩序，包括:安全监控、巡逻、门岗执勤等。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料。第十二条 组织向物业使用人和业主收取下列费用： 1. 物业管理服务费：第十三条 物业使用人和业主房屋自用部位、自用设施及设备维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十四条 对物业使用人和业主违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝，警告等措施。第十五条 其他委托事项 1． 2． 3．下载后可任意编辑第三章 委托服务期限第十六条 委托管理期限为前期物业服务合同签至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止 年，自 2024 年 月 日 时至 / 年 /月 /日 / 时止。第四章 双方权利义务第十七条 A 、甲方权利义务1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益；2. 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守业主公约；3. 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；4. 审定乙方拟定的物业管理制定；5. 检查监督乙方管理工作的实施及制定的执行情况；6. 在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的管理用房，由乙方按下列第 （ 1 ） 项执行： ...
