下载后可任意编辑宏大小区前期物业服务合同委托方(房地产开发企业，以下简称甲方) 单位名称： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 传真： 受委托方(物业管理企业，以下简称乙方) 单位名称： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 传真： 甲方通过协议选聘方式将_________委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主制造优美、干净、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况 物业名称 ：物业类型 ：住宅 座落位置 ： 建筑面积 ： 物业管理区域四至： 东 至： 南 至： 西 至： 北 至： 第二章 服务内容与质量1下载后可任意编辑 第二条 物业验收阶段1、组建物业管理处；2、招聘员工；进行物业管理业务知识和实务操作技能培训；3、确定物业管理和服务所达到的标准，制定前期物业管理各类方案；4、协助甲方编制业主手册；5、协助甲方做好工程扫尾阶段的成品保护措施；6、参加甲方工程管理人员以及销售人员组成的联合质量检查小组，对物业单体工程、综合工程及共用设施设备逐项进行初、复验，并监督施工单位的整改情况；7、做好物业的接管验收工作；第三条 物业交付后在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、道路交通、泊位管理；6、公共秩序维护事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第四条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项1、有偿向业主提供私家报警接警服务；2、有偿向业主提供贵重物品和车辆保管服务；3、有偿向业主提供会所管理服务；4、有偿向业主提供其他的特约服务。第五条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准；第六条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第七条 每期物业交付前三个月接管准备阶段的人员工资及食宿费由甲方按 拾伍万 标准向乙方支付，或乙方提出预算由甲方按预算支付。(不包含资料印刷费、交付现场布置费)第八条 甲方向乙方全额支付物业交付后的空置...
