下载后可任意编辑前期物业代管服务协议（示范文本）甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：前期物业代管服务协议(示范文本)根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_____（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条 物业基本情况：物业名称物业类型座落位置建筑面积物业管理区域四至：东至南至西至北至(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。第二章服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理；下载后可任意编辑 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。乙方提供的其他服务包括以下事项：1.2.3.第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定.第三章服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第－种方式1．包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：————元/月.平方米高层住宅：——元／月．平方米；别墅：——元／月．平方米；办公楼：——元／月．平方米；商业物业：——元／月．平方米；——物业：——元／月．平方米。物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)法定税费；(1 0)物业管理企业的利润；(1 1) ——————————。 乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑...
