下载后可任意编辑前期物业服务合同（租户）甲方： 法定代表人或负责人： 法定地址： 联系人： 联系电话： 乙方：北京亦庄置业有限公司楼宇物业管理分公司法定代表人或负责人：于斌 法定地址：北京市北京经济技术开发区宏达北路 10 号 1 幢 3059 联系人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就 北京经济技术投资开发总公司 委托乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。一、物业项目基本情况坐落位置：北京经济技术开发区 荣华中路/街 20 号 号楼/座 层/ 室/单元建筑面积： 平方米（最终面积以测绘为准）物业类型：写字楼 二、物业管理服务内容乙方提供的具体服务内容包括下列项。1.安全管理与服务（1）乙方负责提供项目规划红线内至甲方所承租区域外的公共区域安全服务，合理安排项目公共区域的安全防范工作。（2）乙方提供全天候公共秩序维护服务，项目主要出入口应配置秩序维护人员 24 小时值守，并通过巡视或监控及其他各岗位共同监视和维护项目内的正常秩序。（3）乙方合理控制项目内的车辆进出，引导车辆行驶、停放有序；根据项目产权单位要求，进行停车收费管理。（4）乙方定期开展项目的安全检查，做好记录，确保项目安全。2.环境卫生、绿化管理与服务（1）乙方提供法律规范的环境保洁服务，负责甲方所在项目公共部位、公 1 / 10下载后可任意编辑共设施的清洁卫生。（2）乙方对项目提供公共绿地养护服务，以保持项目整体的景观效果。3.建筑物、设施设备运行与维护服务（1）乙方应做好项目内建筑物及公共设施设备的维保工作，包括供电系统、供水系统、电梯、消防系统、暖通系统、停车管理系统等，并定期自行或配合有关部门进行检查，及时维修保养，确保其处于正常使用状态。（2）经取得乙方书面同意后，甲方可以对供暖（制冷）系统进行改装，但甲方应选用有资质的设计单位进行设计；若因系统设计缺陷、安装质量等导致不能正常供应的，甲方应及时进行整改，乙方不承担责任。改装后的系统和设施由甲方自行维护保养。（3）甲方未经批准私自将自有生产用热设施、自设空调设施等接入项目公共供暖（制冷）系统，由此发生的诸如财产损失、人身损害、环境危害等一切不良后果由甲方自行承担。如该不良后果给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。4.制冷、供暖...
