下载后可任意编辑 项目前期物业服务合同甲 方： 地 址： 联系电话： 法人代表： 传真号码： 乙 方： 长城物业集团股份有限公司 地 址： 深圳市福田区百花五路七号长源楼二层 联系电话： 0755-23603978 法人代表： 马兴文 传真号码： 0755-83997399 根据国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 方圆经纬花园 项目（以下简称本物业）实行专业化的物业管理服务订立本合同，供双方恪守。第一章 项目基本情况第一条 物业基本情况:物业名称: 物业类型: 高层住宅、商业坐落位置: 总占地面积: 246 亩 ；总建筑面积:80 万平方米，其中一期 50.73 万 平方米，一期地上建筑面积为：37.64 万平方米，拟 2024 年 10 月交付；一期地下建筑面积: 28671.05 平方米；一期绿化面积: 40000 平方米；一期绿化率: 30.7% ；一期总户数:共 3500 户；一期车位数量: 地下机动停车位 2992 个。 上述指标最终以 市工程竣工验收备案表为准，指标如有调整变化，1下载后可任意编辑本合同的各项条款不变，以下各章服务条款均为一期所订，二期具体服务费用及相关开办费、空置费等费用标准另行签订补充协议进行约定。第二章 物业服务内容及标准第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：（详见附件二）1． 物业共用部位的维修、养护和管理；共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括公用基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、及相关法律规范标准规定的其它共用部位等。 2． 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、及相关法律规范标准规定的其它共用部位等。 3． 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4． 公共绿化的养护和管理；绿化苗木生长良好，及时修剪、补栽。5． 车辆停放管理；保证各种交通标识完好； 维持车辆进出秩序，保证通道畅通； 对进出的机动车辆进行登记，指引车辆按位有序停放； 保证各种车辆进出有序； 纠正乱停乱放现象；对处来车辆进行管理。6． 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序； 维...
