下载后可任意编辑【恒丰·南轩雅居】前期物业服务合同甲 方：四川省德阳市恒丰房地产开发有限公司 法定代表人：吉祥 住 所 地：绵竹市大东街恒丰商业场二楼 电 话：0838-6211605 乙 方：绵竹金辉物业管理有限公司 法定代表人： 蔡君 住 所 地：绵竹市剑南镇玉妃路鼎丰建材城内 电 话：0838—3236908 资质等级： 证书编号： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《建设部关于印发〈前期物业管理招标投标管理暂行办法 〉的通知》（建住房〔2024〕130 号）、《德阳市区物业服务收费政府指导价及相关规定（试行）》等有关法律、法规和规定，在双方自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对【恒丰·南轩雅居】提供前期物业管理服务的事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况：物业名称【 恒丰 · 南轩雅居 】 ；物业类型 住宅物业、商业物业 ；座落位置 绵竹市大南路中段 ；建筑面积 108886 ㎡ ，其中住宅面积 87200 ㎡， 商业面积 14053 ㎡ 。（物业构成明细见附件一）。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理；1下载后可任意编辑9、完善的物业管理方案及人员配置计划。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他有偿服务包括以下事项：1、 有偿家电维修服务 ；2、 有偿代办服务 ；3、 有偿保管服务 。第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件四）。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容：装饰装修、水电施工；防水施工服务；提供特约服务；家政及其他用户需求的有偿服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择“包干制”即物业服务费用由业主或物业使用人按其拥有物业的建筑面积缴纳。1、具体标准如下：物业服务费：多层 0.50 元/月/平方米；电梯 0.60 元/月/平方米；商业0.90 元/月/平...
