下载后可任意编辑 前期物业管理服务合同甲方：十堰市东正房地产开发有限公司 法定代表人： 董正 地 址： 江苏路 28 号东正国际 1 号楼 4 楼联系电话： 8671066乙方：十堰市东正物业管理有限公司法定代表人： 王莹资质等级： 三级证书编号： 十物管[2024]3008 号地 址：江苏路 28 号东正国际 2 号楼 1 楼联系电话： 8690609 根据《物业管理条例》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条 本合同标的物：物业名称：_ 东正国际社区 _ 物业类型： 住宅小区 座落位置：十堰 市 茅箭 区 江苏路 （街道） 28 号。四至：东至北京北路 ，南至江苏路 ， 西至阳光花园 ，北至阳光硒谷 。 占地面积：约_ 54000 _ 平方米；建筑面积：约301000 _ 平方米，其中住宅约 228900 平方米，商场约 12600 平方米，停车场约 49700 平方米，其他配套公建面积 16800 平方米 。 具体物业类型见附件规划总平面图。 第一章 物业管理服务期限 第二条 乙方早期介入服务期限自 2024 年 11 月 3 日起至本物业开始交付使用之日止。前期物业管理服务期限自本物业开始交付使用之日起，为期三年。但期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。 第二章 物业服务事项、要求与标准 根据<普通住宅小区物业管理服务等级标准>一级执行1下载后可任意编辑项 目内 容 与 标 准（一）基本要求1、服务与被服务双方签订法律规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行仔细查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员根据国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为法律规范，服务主动、热情。6、设有服务接待中心，公示 24 小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。7、设备房保持干净、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。8、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、法律规范。9、路灯、楼道灯完好率不低于 95%。10、容易危及人身安全的设施设备有明...
