下载后可任意编辑裕昌九州国际小区A 区二期前期物业服务合同小区名称： 裕昌九州国际小区 A 区二期 委 托 人： 裕昌控股集团有限公司 （甲 方）受 托 人： 聊城鼎诚物业管理有限公司 （乙 方）年 月 日前期物业服务合同甲方：裕昌控股集团有限公司 ； 法定代表人：吕乃涛 ；第 1 页 共 20 页下载后可任意编辑住所地： 聊城市兴华路 72 号 ；邮编： 252000 。乙方：聊城鼎诚物业管理有限公司 ； 法定代表人： 黄风兴 ；住所地： 聊城市新华路 100 号 ；邮编： 252000 ；资质等级： 三级 ；证书编号： 371500200001335 。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方对裕昌九州国际小区 B 区三、四期 提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况物业名称 裕昌九州国际小区 B 区三、四期 ；物业类型 前期物业服务 ；坐落位置 聊城市开发区黄山路以东长江路以北；占地面积 万平方米 ；建筑面积 320733.46 万平方米 。第二章 物业服务范围第二条 业主入住前提供的服务1、对已接收的物业进行维护；2、做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)；3、协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作；第三条 业主入住后提供的服务1、制订物业服务工作计划并组织实施；根据法律、法规、规章和《临时管理规约》制定物业服务的各项制度。2、建筑共用部位的维修、养护和管理，共用部位包括：房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、屋顶、外墙面(包括非承重结构的分户墙外墙面)、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。第 2 页 共 20 页下载后可任意编辑3、共用设施、设备的看管、维修、养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯、热力管线、煤气管线、单元门等(由专业服务机构负责的除外)。4、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、泵房、停车场(含地下及地上停车场)、水系、护栏及围墙等。 5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 6、...
