下载后可任意编辑东方罗兰别墅销售中心物业管理 服务合同 上海东莲物业管理有限公司 2024 年 7 月 甲方：法人代表：营业执照注册号：组织机构代码：注册地址： 上海东莲物业管理有限公司下载后可任意编辑邮政编码：乙方：法人代表：营业执照注册号：组织机构代码：注册地址：邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对【东方罗兰别墅】销售中心、样板间及相关区域实行专业化之物业管理管理服务事宜，订立本合同
第一章 物业基本情况及本合同中有关定义一、物业基本情况物业名称 座落位置 建筑面积二、本合同中有关定义本物业指【东方罗兰别墅】销售中心、vip 室、售楼处内样板间及相关区域
本合同指《东方罗兰别墅销售中心物业管理服务合同》
上海东莲物业管理有限公司下载后可任意编辑第二章 服务期限及合作方式一、服务期限本物业的物业管理服务期限定为___年___月___日开始，至 年 月 日止
二、合作方式乙方为【东方罗兰别墅】提供全委物业管理服务
合同签订后，乙方提供帐户用于本物业财务的往来
第三章 物业管理服务费用及相关条款一、物业管理服务费用标准1、实际开票额：人员用工费用/月+其他代购费用（需乙方开据发票）+保洁外包费
2、物业管理服务酬金：实际开票额×8%
3、税金：实际开票额×5
5% 月应付总费用=实际开票额+物业管理服务酬金+税金二、月运营费用说明1、人员用工费用：按当月双方确认的实际用工人数结算（人员用工费用方案详见附件 1）
如遇特别情况需加班，有甲方提出申请并确认，加班费另计
如遇甲方有大型活动需乙方增加服务人员配合的，请提前二周通知乙方，费用按国家有关规定另计（不满 4 小时按岗位工资 1
5 倍计算，超过 4 小时按 2 倍计算
）2、保洁外包费：主要包括销售中心、样板房的初次保
