下载后可任意编辑 XXX 办公楼物业服务合同 甲 方：乙 方： 第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）单位名称：法定代表人：住 所 地： 邮编： 受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：住 所 地：资质等级：证书编号： 邮编：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 XXXX（以下简称本物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第二条 物业基本情况1．物业名称：物业类型：办公楼2．座落位置： 。总建筑面积约 ㎡。— 1 —第二章 委托管理事项第三条 物业服务区域1.乙方所提供物业服务的区域为本物业办公楼一层至六层。2．以下除特别注明外，均指本物业管理区域 物业管理服务委托事项包括：1．办公楼的清洁卫生。包括：办公楼 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同期满前 XX 个 月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议；否则本合同自动延续。第四章第六条 甲方权利和义务— 2 — 双方权利和义务（一）甲方权利1．审定乙方起草的物业管理方案等规章制度；2．检查、监督乙方物业管理服务的实施情况及有关制度的落实情况，提出整改意见。3．监督乙方物业管理办公用房使用情况。下载后可任意编辑4．授权乙方对违反国家和地方政府物业管理法规政策的行为进行处理。5．建议乙方对思想素养低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管理人员予以调离。6．根据本合同第八条对乙方的服务质量进行监督检查。（二）甲方义务1．按有关规定，向乙方无偿提供满足物业管理服务需求的物业办公用房。2．协助乙方妥善处理与业主或物业使用人间的纠纷，为乙方管理工作提供便利。3．协助乙方做好物业管理的宣传，协助乙方开展文化活动。4．根据甲方及物业管理法规政策要求，对不完善的设备设施及安全隐患给予解决。5.承担本物业日常维修及设施设备保养除人工费外所产生的一切费用。第七条 乙方的权利和义务— 3 —（一）乙方权利1．根据甲方委托和有关法律法规，制定物业管理实施办法、方案和规章制度，依法实施管理。2．依据本合同委托管理的事项，在向甲方及有关单位提出整改意见和建议的同时，实行积极措施予以解决。3．规劝、制止业主或物业使用人违反《物业服务合同》及物业管理有关规章制度的行为。有权依照法规政策、本合同的约定对违反物业管理规章制度的行为进行规劝或者建议甲...
