下载后可任意编辑 ***********办公大厦 物业服务合同物业管理经营有限公司****年*月*日 - 1 - ******* ************* 办 公 大 厦物 业 服 务 合 同 甲方：**********法定代表人：***住所地：*************邮编：****** 乙方：*******************法定代表人：***住所地：*************邮编：******质资等级：国家*级证书编号：*****根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公区和*****区域提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章第一条 物业基本情况物业类型：**********座落位置：***************。建筑面积: *********平方米- 2 - 物业基本情况 第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的业主*************** 第二章 委托管理事项下载后可任意编辑第三条 楼宇建筑公用部位的管理和日常小型维护 (不含维修材料费)。第四条 公共设施、设备的管理和日常小型维护 (包括办公楼公共通道、卫生间、院落、变配电室等，不含维修材料费)，不包括电梯、二次供水和中央空调等。第五条 公共环境卫生包括：楼宇公用部位的卫生，室外公共场所卫生（包括提供会议服务、主要领导办公室、荣誉室、廉政教育室卫生等），垃圾的收集（不含外运）。第六条 车辆停放秩序的管理包括： 公共秩序维护：安保人员要维持好办公区的正常工作秩序，加强巡视，夜间按规定巡视并做好记录，监控室安排专人负责，切实做好公共秩序的维护工作。第八条 物业管理期间形成的档案资料的管理。第九条 供水、供电、电信等专业单位维护管线时的协调服务。第十条 访客问讯登记服务：办公楼安保人员按规定对来人来访实行证件查验和登记制度，并根据*******规定处理，必要时要通知******办公室负责人。 第三章 委托管理期限第十一条 委托管理期限为 *年，自**** 年 *月** 日零时起至****年*月 **日**时止。第十二条 ****年*月**日至*月**日为考核月，甲方对乙方本年度的服务工作- 3 - 进行考核，甲方有权根据考核满意率情况决定本合同第二年度是否继续履行。如甲方决定不再履行第二年度合同，双方物业合同予以解除，甲方不承担违约责任。 第四章第十三条 甲方的权利和义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、审定乙方拟定的物业管理实施方案;3、监督检查乙方物业管理工作的执行情况;4、审定乙方物业管理服务的财务预算及决算;5、提出车辆停放管理要求，提供车...
