下载后可任意编辑北京市朝阳区 XXX 小区物 业 管 理 服 务 委 托 协 议 （酬金制）（不含保安人员）（20 年 月 日---20 年 月 日）下载后可任意编辑甲方：（业主大会）北京市朝阳区 XXX 小区 业主委员会 【注 1 】 业主委员会备案号： 土地出让协议编号： 规划许可证号： 法定代表人/业主委员会主任： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 资质证书号【注 2】： 资质等级： 组织机构代码： 法定代表人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 【注 1】：根据《中华人民共和国物权法》，并参考国务院《物业管理条例》第三十五条“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务协议”。【注 2】：资质证书号指：物业服务企业资质证书号（依据《物业服务企业资质管理办法》的规定）、特种设备安装改造维修许可证书（依据《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》（国质检锅[2024]251 号）的规定）等。下载后可任意编辑协议目录第一章 总 则第二章 协议相关原则约定附件目录附件一：《规划平面图》附件二：《本住宅区建筑物及附属设施设备构成细目》附件三：《XXX 小区物业费共管规定》附件四：设备完好率的相关评价指标下载后可任意编辑 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及本小区《管理规约》，参考国务院《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,协商订立本协议。第一章 本小区基本情况第一条 物业管理服务区域基本情况： 住宅区名称：XXX 小区 建筑用途：住宅 地址：北京市朝阳区 第二条 本住宅区四至为： 东至 ；西至 ；南至 、北至 。 规划占地面积： 万平方米（以 为准）。规划总建筑面积： 平方米，其中地下建筑面积 平方米,地上总建筑面积 平方米,住宅建筑面积 平方米,商业与办公用房建筑面积 平方米。《规划平面图》见“附件一”，委托服务范围见“附件二”《本住宅区建筑物及附属设施设备构成细目》。第三条 本协议委托乙方提供物业管理服务的实际收费面积以本次协议签定时物业交接验收并核实的实际面积为准。如协议期间的实际收费面积发生变动，则以实际面积计算。第二章 协议相关原则约定第四条 依据本小区《管...
