下载后可任意编辑商品房买卖合同补充协议出卖人： 买受人： 出卖人、买受人双方就买受人自愿购买出卖人开发的北京****花园项目中 楼 层 号之物业单位，根据双方签定的编号为 No. 《商品房买卖合同》（以下简称主契约）第二十条的规定，经友好协商，就主契约未尽事宜订立本补充协议，共同遵守。声明与保证：第一条 声明与保证出卖人特此向买受人作出如下声明与保证：1、出卖人为依中国法律成立并合法存在的独立法人，有充分的权力和资格销售该房屋并签订房屋买卖契约；2、出卖人在房屋过户之日合法拥有该房屋的所有权及相应面积的土地使用权，并具备转让房屋所有权及相应面积的土地使用权的资格和条件；3、在房屋过户给买受人之日，该房屋的所有权及相应面积的土地使用权上没有任何负担。买受人特此向出卖人作出如下声明与保证：1、买受人有充分权力签订房屋买卖契约，并有能力完成契约中规定的义务；2、买受人对主契约及本补充协议中的各条款之具体内容已完全明白并表示同意；3、买受人保证按约定用途使用其购置的房屋，并保证支付购房款项的资金来源完全合法。--------------------------------------------------------- 精 品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑房款支付：第二条 买受人须按主契约第六条中规定的付款期限支付房价款。以银行汇付方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据方式（支票、汇票、本票）支付的，银行票据所载款项到达甲方帐户之日为付款日；以现金方式支付的， 以交付现金之日为付款日。因乙方支付房价款而发生的银行手续及其它费用由买受人承担。出卖人在买受人所应支付款项全部到达出卖人帐户后，为买受人开据正式购房发票。第三条 如买受人选择银行按揭付款办法，则应于签订主契约之日起五日内向出卖人指定的律师事务所提交贷款资料。因买受人提供资料不全或所提供资料不实，致使该按揭在主契约签订之日起四十天内未获银行批准，则买受人应于逾期后十日内将剩余房款一次性交清，否则按主契约第七条处理。合同解除第四条 如出现按主契约第七条的规定出卖人可以解除主契约及补充协议的情况，出卖人行使解除契约的权利后，须向买受人退还已支付的房价款，但应扣除买受人应付的逾期违约金。出卖人应提前通知买受人，若买受人在收到通知 30 日内未作任何答复，则认为买受人已授权出卖人单方面到北京市房地局办理终止该契约及补...
