北京物美集团房屋租赁合同.正式文本

下载后可任意编辑房屋租赁合同出租方：北京宝业恒基投资有限公司（以下简称甲方）法定地址：北京延庆妫水北街 46 号（宝业恒基大厦四楼）法定代表人： 辛清龙承租方：北京物美集团股份有限公司（以下简称乙方）法定地址：北京市石景山石景山路 3 号玉泉大厦 10 楼法定代表人：张文中甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方具有合法使用权的位于北京市延庆县妫水北街金锣湾商业广场地下一层相关事宜订立本合同。第一章总则第一条：双方陈述和保证1.1 双方均是根据其成立地或注册地的有关法律正式组建、有效存在并符合有关法律规定的独立法人。1.2 双方均具有订立本合同所需的一切必要权利、权限和政府批准，并具有充分履行其于本合同项下每一项义务的能力。1.3 双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的合同或其他文件对本方具有约束力。在合同成立生效后，各方均应受本合同及其共同签署的附件的约束。1.4 双方承诺互相提供的与本合同有关的政府部门颁发的文件、资料均是真实、有效的。第二条：租赁房屋的地址、范围、面积、用途2.1 租赁房屋位于北京延庆县妫水北大街原中心市场金锣湾商业广场地下一层（租赁区域除外）及相关设施（含水、电、热冷空调、照明设备、电梯、消防设施、安全监控设施）。2.2 租赁总面积 13000 万平方米（如合同所附图标）。具体建筑面积以双方最终实测面积为准。租赁面积包括使用面积和 ________个楼梯以及公用设施分摊面积。如甲方实际交付的租赁建筑面积少于本合同约定范围的建筑面积，而不足部分占本合同约定的面积的比例超过 3%，则乙方有权按实际面积结算房租（计算1下载后可任意编辑方法为合同约定的租金除以约定的建筑面积之商乘以实际租赁面积所得结果）。2.3 经营用途：经营乙方营业执照中超市、商场、餐饮、娱乐服务等项目。第二章 租赁期限第三条：租期、续租、终止3.1 租期：本合同所约定的租赁期限为 15 年，租赁自 2007 年 5 月 1 日起至2024 年 4 月 31 日止。3.2 免租期：自本合同规定的交付日起至 2007 年 7 月 1 日甲方给予乙方免租金的支持。在免租金期内，甲方与原租赁户之间的租赁合同所产生的租金全额归乙方所有。3.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该物业如继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。乙方应在租赁期满前至少三...