下载后可任意编辑关于印发《前期物业服务合同》（示范文本）的通知宁房物〔2024〕243 号 各区房管局、县建设局：为贯彻国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《南京市物业管理办法》，法律规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，我局制定了《前期物业服务合同》（示范文本），现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约时参考使用。 二○○六年十一月十三日 前期物业服务合同 (示范文本） 南京市房产管理局 制定 下载后可任意编辑使 用 说 明 1、本示范文本，仅供物业建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。对合同条款及专业用词理解不一致的，可向南京市房产管理局咨询。2、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位选聘的物业管理企业。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。5、本合同文本条款由南京市房产管理局负责解释。 甲方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮 编： ；联系电话： 。 乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮 编： ；资质等级： ；证书编号： ；联系电话： 。 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市物业管理办法》和相关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:1、物业名称： ；物业类型： ；座落地址： 区/县 路 号 ；占地面积： ；建筑面积： 。下载后可任意编辑2、物业管理区域四至：东至： ；南至： ；西至： ；北至： 。（物业规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修养护（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护，电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务；4、公共绿化的养护服务；5、车辆停放管理服务；6、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理；7、装饰装修...
