下载后可任意编辑合作开发地产协议甲方：从化市城郊街向阳村民委员会乙方：为了充分发挥各乡的优势条件，搞活房地产市场，提高村级集体经济收益，经甲、乙双方共同协商，根据我国《城市房地产管理法》和《城市房地产开发管理暂行法》的有关规定，就共同开发位于从化市城郊街向阳大道亭的一幅返还用地兴建商往楼的事宜，特达成如下协议的条款：一、合作开发项目：甲方提供位于从化市城郊街向阳大道旁廉租房前后的返还用地指标或返还土地一幅，实建占地面积约为 1500 平方米（具体实建面积以政府规划红线为准），具体四至为东至世纪羽毛球馆，南至路、西至向阳大道，北至廉租房。二、合作期限，从 21012 年 9 月 8 日至 2024 年 9 月 8 日，共伍年期限，其中三年为办理该地块的置换手续和办理开发用地手续时间，两年为建设和办理证件时间。三、合作的楼宇分成：合作期间在上述返还地范围内所的楼宇首层商铺和二层的楼房全部归甲方所有（但电梯间走火梯消防通道配电房等公用部分建筑除外）。除首层商铺，二层的楼房和公用部格外剩余的建筑楼房等全部乙方所有。四、甲方的权利和义务：1、甲方在与乙方签订合作协议后，乙方交付伍万元给甲方作为保证金（开发楼宇竣工后由甲方退回伍万元给甲方）。2、甲方必须提供自有的资料给乙方办理该地块的所有手续等开发工作。五、乙方的权利和义务。1、乙方负责办理该地块所有费用、开发用地手续，办理楼的设计、报建、施工、市政道路、小区绿化、水电安装等工作所需的款项及小区的物业管理小区物业管理收益归乙方。2、乙方必须按甲乙双方认可的设计图纸或符合规划部们审核的图纸进行施工，保证按时按质交付楼宇给甲方并在施工验收会格后三个月内办理好甲方所占部份楼宇的房地产权证给甲方，甲方要求每间铺位一个房地产权证，二楼每套一个房地产权证。3、假如乙方超过三个月没交付楼房给甲方，乙方应按甲方所占面下载后可任意编辑积每月每平方米 15 元给付租金给甲方。直至交付楼房为止，但是因地质原因或不可抗力、政府行为造成的除外。4、乙方负责将分成给甲方的首层铺位每间要有 4 米宽的格层，独立卫生间，铝卷闸门，另装一个 4 分水表及 1 个水龙头。一个（10*40）安的电表，2 支光管和一个多用插座，安装铝窗及防盗网，地面铺 80*80 的内磨砖，墙面全部扇灰。 六、甲乙双方签订合同后，该项目必须挂靠甲方属下公司进行开发，管理费另议。七、违约责任：1、若乙方在 2024 年 9 ...
