下载后可任意编辑合同解除要注意哪些法律问题合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为，也是一种法律制度。合同解除的法律效果是使合同关系消灭，合同不再履行。一、概述合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为，也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，则指履行合同实在困难，若履行则显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情势变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。合同解除的法律效果是使合同关系消灭，合同不再履行。故合同解除的法律后果不表现为违约责任，而是返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任。二、合同解除的溯及力问题合同解除后，应如何处理解除以前的权利义务关系，涉及到合同是否有溯及力的问题。假如合同解除有溯及力，则合同自始不成立，合同解除前已经履行的部分，发生恢复原状的法律后果;假如合同解除不具有溯及力，则合同解除的效力仅使合同向将来消灭，解除之前的合同权利义务仍然有效存在，当事人无须恢复原状。合同解除是否具有溯及力，主要应考虑以下因素：(一)合同的种类/性质根据不同合同的性质，合同解除的后果也不尽一致，主要区别在于合同属一时性合同还是继续性合同：一时性合同，指可以通过一次给付使合同目的得以实现的合同，所谓一次给付，既指纯粹一次履行完毕，还包括分期履行。在分期履行中，因其总给付系自始确定，时间因素对于给付的内容和范围并无影响。由于这类合同一般能够恢复原状，故合同解除一般具有溯及力，双方的债权债务关系可溯及到合同成立时消灭。继续性合同，指合同内容非一次给付可完结，须经持续的给付才能实现合同目的的合同。其基本特色在于，时间因素在合同履行上居于重要地位，总给付的内容取决于应为给付时间的长短，委托合同、雇佣合同、劳动合同、合伙合同、租赁合同、借用合同、保管合同、仓储合同、供应水电气热合同均属继续性合同。继续性合同的解除一般无溯及力，合同解除的效力只能及于将来。(二)当事人的意志在合同系归因于一方当事人的事由而导致解除的情况下，合同解除是否溯及既往宜充分尊重非违约方的意见。合同系不可归责于双方当事人中的任何一方的事由引起的解除，包括不可抗力、情势变更等，则鉴于非违约的合同解...
