商业地产代理合同

篇一：商业地产招商代理合同公司代理合作协议书委托方 ：(以下简称甲方)通讯地址：邮政编码：电话：传真：受托方 ：(以下简称乙方)通讯地址：邮政编码：电话：传真：甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：一. 乙方接受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的房地产项目（以下简称委托项目）提供综合服务。二. 乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有关委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项目投资收益。三.3.1. 服务内容 ： 独家租赁代理服务（包含但不限于以下内容）：3.1.1. 约见合适客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视察委托项目，详细了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需求，提高租赁成交的比率。3.1.2. 积极跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面提供优质的服务（包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和配合）。3.1.3. 充分调动市场上所有代理公司的积极性，公开、公平、公正地同所有代理公司合作。3.1.4. 提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，积极参加委托项目的市场推广活动。3.1.5. 根据委托项目实际租赁情况，结合市场进展变化，适时向甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。3.1.6. 以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的一切工作，确保租赁成交指标。3.1.7.3.1.8. 完善客户档案建设。 充分理解甲方租赁策略，在对客户服务时严格根据委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的真实意图，不允许有任何夸大、虚构、欺骗等行为，确保客户顺利入住，完成交易。四. 委托期间甲方委托乙方进行租赁策划和代理租赁的期间:自年 月日起，至 年 月 日止。五.5.1.5.2.5.3.5.4.5.5.5.6.六.6.1. 甲方的权利义务 甲方有权确定委托项目房屋市场公布价、实际租赁价格及支付方式 ；甲方有权确定租赁合同文本 ； 甲方有权确定和更改销控和出租方案 ； 甲方有权确定广告发布内容、频率、方式 ； 甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同或需要甲方支付费用的行为 ； 甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料等享有独家所有权。 乙方的权利义务 乙方承诺在委托项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进行，对外不以乙方的名义进行任何形式的宣传推广或介绍。6.2. 乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特别情况需低于上述价格...