商业广场独家租售招商代理合同

下载后可任意编辑商业广场独家租售招商代理合同甲方 ：（委托方）地址 ：电话 ：法定代表人： 职务 :乙方： CITY RAIDER LTD 美国 z 国际集团有限公司（代理方）地址： 广东风东路 836 号 z 广场 2 座 1604 室电话 ：法定代表人： z 职务：董事总经理甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方（独家）代理出租/销售（以下简称租售）甲方开发经营或拥有的 商业广场项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在中国及海外的独家租售招商代理，租售甲方指定的，由甲方兴建 商业广场项目,建设地点 :租售面积约共计约 : 40,000m2 (第一期为 7000 平方米连地下 10000 平方米建筑商业面积),销售许可证号：后补_。第二条 合作期限1、本合同代理期限为 个月，自 年 月 _日至 _年 月 日。在本合同到期前的 30 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 6_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出续约条款，在同等条件下，乙方有优先续约权。如双方同意终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3、在本合同有效期 商业广场的单位成交额的 2%， 乙方争取到实际销售价格超出销售基价部分，甲方同意按一定之比例分成奖励乙方，分成之比例因个案由甲,乙双方另定协议.出租1. 租客签约一年至三年 一个月租金 为佣金。代理佣金由甲方以人民币现金形式支付。2.租客签约三年以上至五年 一个半月租金 为佣金。3.租客签约五年及五年以上乙方的出租代理佣金为所租出的此项目 两个月租金 为佣金。 其它费用1．前期策划费用因该项目属于较新型之商业项目，商场招商对象多元化，而前期主力商家招商工作需在设计方案及建筑期叁拾陆万元正 (RMB 360,000.0) 作为前期策划，基本数据之包装及制作，异地推广，与主力及有谮质商家洽商等之基本运作工本包干费用，支付方式如下 :第一期 : 签订此合同３天 (RMB 120,000)首期款项为作为定金下载后可任意编辑乙方收到甲方第一期壹拾贰万元定金后,于十天位置分析报告,人口分析报告交通分析报告,商圈分析报告.1.2 项目分析及定位报告包括-项目 S.W.O.T 分析业态分析,项目亮点设计,项目定位,项目业态分布及租户建议.第二期 : 乙方提交以上之项目市场调查,分析及定位报告书后七天内,甲方需支付乙方第二期专业费用壹拾贰万...