下载后可任意编辑前期物业服务合同甲 方：法定代表人：住 所 地：邮 编：621000乙 方：绵阳市天青物业服务有限公司 ；法定代表人：张维雄 ；住 所 地：绵阳市剑南路东段 123 号 ；邮 编：621000 ；资 质 等 级：三级 ；证书编号：绵房物证字【 2024 】 005 号 。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况：物业名称：物业类型：座落位置：建筑面积：物业管理区域四至： 东至 南至 西至 北至 （规划平面图见附件一）第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；1下载后可任意编辑8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、提供有偿维修服务；2、特约有偿服务；第四条 乙方提供的前期物业服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件三）。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下方式： 包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 高层住宅： 元/月.平方米； 商业物业： 元/月.平方米（小区幼儿园、会所、医疗点等按商业物业服务费标准收取）； 地下停车场： 元／月.个。空置房的物业管理费，由甲方全额向乙方缴纳。 物业服务费用主要用于以下开支： （１）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （２）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （３）物业管理区域清洁卫生费用； （４）物业管理区域绿化养护费用； （５）物业管理区域秩序维护费用； （６）办公费用； （７）物业管理企业固定资产折旧； （８）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费（本项目由于收费标准较低，物业服务成本中...
