商品房买卖合同附加条款

下载后可任意编辑泸州花园房地产开发有限公司《“东城尚品”商品房买卖合同附加条款》鉴于买、卖双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），为进一步明确双方的权利义务关系，特签订本附加条款如下。第一条、房价款的支付1、买受人采纳银行按揭抵押贷款购房，应买受人要求，出卖人就买受人向银行的抵押贷款提供保证，经双方协商一致，就出卖人保证期内有关事宜达成如下一致：(1)买受人应备齐银行规定的抵押贷款资料，自合同签订备案之日起 15 个工作日内到银行办理抵押贷款手续。买受人如未按时办理完按揭抵押手续，每逾期一天则按应抵押贷款金额的万分之三计算违约金偿付出卖人，如延期达 15 个工作日以上，出卖人有权解除合同，同时收取买受人房价款 5%的违约金(从买受人已付款中优先扣除)。(2)买受人申请贷款的额度与年限最终以银行核定为准，若银行核准贷款的额度与年限低于本补充协议的，则买受人须在合同签订后的 7 个工作日内，按银行要求办理完毕并补交首付款。(3)银行受理买受人抵押贷款资料后，若因买受人原因，导致该抵押按揭合同无法生效的，买受人应于出卖人书面通知或口头通知之日起，30 个工作日内补齐全额房款。买受人如未按时按额补齐房款，每逾期一天则按应抵押贷款金额的万分之三计算违约金偿付出卖人，如买受人逾期达到 30 个工作日以上的，出卖人有权解除合同，同时收取买受人房价款的违约金(从买受人已付款中优先扣除)。买受人补齐全额房款时不享受一次性付款购房优惠。(4)出卖人保证期内，如因买受人原因，导致银行从出卖人帐户中扣款(以银行扣款凭证为准)，买受人必须在接到出卖人通知之日起 5 个工作日内归还出卖人代还款项，并按中国人民银行公布的同期活期存款利率支付代垫期的利息以及代还金额 5%的违约金；如因买受人原因，导致银行解除与买受人的抵押贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任时，出卖人有权解除合同，在此情况下，若出卖人不解除合同，有权在承担保证责任后向买受人追偿，同时买受人应承担总房价款 5%的违约金；若出卖人解除合同，出卖人可在合同解除后一个月内从应退给买受人的房款中扣除与出卖人代买受人清偿银行贷款同等金额的款项，同时买受人应承担总房价款 5%的违约金。第二条、房屋交付的约定1、房屋交付时，如遇下列特别原因，出卖人可据实予以延期；(1)遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的；(2)政府发生规划调整，市政配套设施(水、电、气、...