商品房预售合同

下载后可任意编辑商品房预售合同出售方(甲方)：扬州市江都区鸿翔房地产开发有限公司地 址：________________________ 电话：____________ 购买方(乙方)：____________________________________ 姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日身份证号码：____________ 地 址：________________________ 电话：____________ 第一条 甲方经批准，取得位于小纪镇人民东路南侧，用地面积 5050 m2 的土地使用权。甲方在上述土地兴建楼宇，系____ 定名____ ，由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____ m2 户型为 第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特别原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。付款方式：1，首付________________余款按揭。2，分期付款 3，一次性付清房款 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日后 天计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经扬州市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在 30 天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产买卖合同书》，经市府主管部门办理房产登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。办理产权手续相关费用由乙方承担。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维下载后可任意编辑护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇，乙方在未取得产权前不得转让、抵押，否则，后果自负。...