下载后可任意编辑商铺返租合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）： 丙方（开发商）： 根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特别性，为维护全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一协助招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商铺买卖合同》应予以充分了解，并予以同意。 甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方向丙方购买的商铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。一、合同标的 甲方向丙方购买的 地下商业街商铺（位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同），建筑面积 平方米，套内面积 平方米（以下简称该房屋），返租给乙方。二、返租期限及乙方租权1、返租期限自 20___年_____月_____日起至 20___年_____月_____日止。2、返租期内该房屋全部投资经营管理权、及其附属设施享有使用权、全部收益权归乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位。3、在返租期限内,乙方有权根据市场运作需要对该房屋自行经营或对外租赁（以下可称经营管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。三、返租租金及支付方式1、免租期为 个月，由 年 月 日至 年 月 日，免租期内甲方需缴物业管理费。2、年返租租金支付额度计算：第一年至第三年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金 元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以 30 天计算）。第四年至第六年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金 元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以 30 天计算）。1下载后可任意编辑第七年至第九年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金 元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以 30 天计算）。第十年至第十二年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金 元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以 30 天计算）。3、付款期限：返租租金按年季支付。即在本合同免租期后，正式起租期生效之日起30 天内将首季租金通过转帐一次性支付给甲方。以后每季租金在每季开始后 30 天内将本季租金通...
