商铺返租和统一经营管理合同

下载后可任意编辑商铺返租和统一经营管理合同（买户）甲方（出售方）：_____________________________乙方（买受方）：___________________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将销售给乙方的商铺，进行统一经营管理事宜，达成如下条款，以共同遵守。一、合同标的甲方将位于__________________________________________________商铺(建筑面积_________平方米)出售给乙方。二、返租方式该商铺由甲方返租 2 年，统一经营管理 5 年，2 年返租租金为总房款的 20%，直接从商铺总房款中扣除，即买卖合同总价为原总房款的 80%；第 3-5 年租金按实际收入归乙方所有，须支付甲方租金的 10%作为管理费用。甲方租赁期限自 20_______年_____月_____日起至 20_______年_____月_____日止。租赁期间由开发商统一招租，统一经营管理。乙方同意由甲方自己统一招商、租赁或委托专业商业管理公司统一招商、租赁；如乙方需要自行招商、租赁和自行经营管理等事项，须经甲方同意，并接受甲方的统一经营管理要求。租赁期内乙方承租人对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利。三、租金及支付方式年限第一年第二年第三年第四年第五年乙方租金扣除总房款 10%扣除总房款 10%收获实际租金 90%收获实际租金 90%收获实际租金 90%甲方管理费//收取实际租金 10%收取实际租金 10%收取实际租金 10%四、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方承租人有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。2、为保证商场的整体性和美观，甲乙双方同意乙方承租人在不损害建筑主体的情况下，根据实际需要对租赁物进行装饰装修以及平面格局的调整，费用由乙方承租人承担。3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方承租人承担。物业管理费用按 1.0 元/㎡/月收取。4、该商铺收取 万元押金。押金由甲方收取，在租赁期届满或乙方承租人符合退租条件的情况下，退还押金。5、租赁期届满以后，乙方承租人须对商铺装饰装修、平面格局等进行清理和复原，将商铺恢复原状后退租。五、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方及乙方承租人，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方及乙方承租人的正常经营，因上述原...