下载后可任意编辑地基转让协议书甲方（卖方）： 身份证号：乙方（买方）： 身份证号：在充分协商的基础上，本着公平公正的原则，甲方自愿将其位于 xxx 村 xx组的建房地基以总额伍万元整（¥50000
00 元）的价款转让给乙方，乙方自行使用，具体内容如下：一、土地概况该地块位于 xx 市 xx 乡 xx 村 xx 组，北邻 ，南邻 ，西邻 ，东邻 ，长约 米，宽约 米，地面面积约 平方米
二、款项支付方式本协议签订后，一次性付清
三、双方权责1、甲方系具有完全民事行为能力的自然人，并承诺拥有本协议所涉地块的合法使用权
2、甲方知晓国家宅基地转让的规定，同意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯
包括使用权、收益权、处置权
甲方不得干涉
3、自本协议签订之日起，该地基的长期使用权由甲方转让给乙方所有
如以后出现农村土地流转、农村集体土地重新分配等问题，双方具体约定如下：① 如国家、地方就本地块出台办理土地证、房产证、不动产证等相关政策，甲方应无条件配合乙方办理相关证件，所需费用由乙方承担
假如政策规定只能以甲方名义办理，甲方应办理完善后无偿转让给乙方
② 如农村集体土地重新分配时，需要扣除宅基地面积的，本地块面积应从甲方分配的土地中扣除，不应影响乙方分配土地面积
③ 因国家重大政策原因或其他不可抗力，导致乙方无法继续使用本地块的，甲方以本协议签订之日为起始时间，按 2000 元/年从 50000 元转让费中扣除乙方使用费，退还乙方剩余费用，如使用费用总额大于 50000 元，则不再退还、也不再收取费用
已建造的地上房屋的所有权属于乙方，因房屋拆除获得的补偿归乙方所有
3、甲方转让给乙方的土地，在本协议签订之前的所有问题（包括债权债务）全部由甲方负责，与乙方无关
4、如因甲方原因出现权属纠纷的，由甲方负责出面协调处理，因此造成损失的，甲方负全部责任
