下载后可任意编辑大连市住宅小区物业管理委托合同第一章 总则 第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）组织名称：主任：办公地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同
第二条物业基本情况物业类型：座落位置： 市 区 路（街道）号
管理界线：东至 ；南至 ； 西至 ；北至
占地面积： 平方米
下载后可任意编辑建筑面积： 平方米
委托管理的物业构成细目见附表
第三条 乙方提供服务的收益人为本物业的全体物业产权人和使用人
本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同，承担相应的责任
第二章 委托管理事项第四条 房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、门厅、楼梯间走廊通道及外墙面
第五条 房屋共用设施的维修、养护和管理，包括：上下水管道、落水管、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线
第六条 公用设施的维修、养护和管理，包括：非市政路、化粪池及化粪池内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、 下沉广场循环水系统
第七条 附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，包括：物业管理办公经营用房、业主会所、文化体育娱乐场所等
第八条公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理
第九条公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位的清扫保洁及垃圾的收集
下载后可任意编辑第十条协助公安部门维护社区秩序，包括：安全、监控、值班、巡视、门岗值勤
发生刑事案件依照法律规定处理
第十一条 与房屋及附属建筑物改装修相关的垃圾清运的管理
第十二条 物业档案管理
包括物业的工程图纸、竣工验收资料、物业产权人和使用人档案、管理手册、报表、工作记录等有关财务帐册及财务印章
