1下载后可任意编辑 物业服务合同甲方：天津市 乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，双方就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 委托物业的基本情况物业名称：天津 。座落位置：总建筑面积万平方米。委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。(后附规划总平面图)第二条 物业服务内容及标准(一)房屋本体和共用部位的维修、养护和管理乙方负责対房屋本体和共用部分的巡查以及提出维修计划，协助甲方日常管理。(二)共用设施设备运行维修、养护1.供、配电设施设备：乙方负责対供配电设施的巡查，提出合理化建议，协助甲方管理。2.给、排水设施设备：乙方对给排水设施设备的巡查，提出维护建议，协助甲方日常管理3.升降系统：协助甲方委托的电梯公司进行日常巡视和管理。21下载后可任意编辑4.消防系统：乙方负责対消防系统的巡查，协助甲方委托的专业公司进行维护和管理。5.空气调节系统：乙方负责中央空调系统的巡查，负责泵站运行，制定大、中修计划。6.智能化系统：7.楼宇自动化系统(通讯系统等)8.停车场管理系统9.其他：乙方负责监控室 24 小时值守，发现问题及时汇报并做好记录。 (三)共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护乙方负责室外共用场地的环境保洁 ( 绿化相关条款另见相关协议 ) (四)物业装饰装修的管理：乙方协助甲方对物业装饰装修的管理：(五)车辆行驶和停放秩序的服务、管理：乙方协助甲方对车辆停放秩序进行管理。(六)物业管理区域内公共秩序的维护和消防管理：乙方协助甲方对公共秩序进行管理，负责晚 8 时至次日早 8 时的出入管理。 (七)物业档案的建立、保管和使用：乙方协助甲方建立设施设备台帐、档案和档案维护。(八)其他委托事项：1. 2. 3. 第三条 物业服务合同期限 物业服务合同期限为 叁 年。自 201 年 1 月 1 日起至 202 年_12 月 31 日 终止。第四条 甲方权利义务(一)维护甲方在物业管理服务活动中的合法权益。(二)制定、修改管理规约。(三)监督乙方的工作。(四)审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业。32下载后可任意编辑(五)审定乙方提出的物业管理服务年度计划及管理制度，监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行。(六)实行酬金制的审定乙方提出的年度财务预算及财务报告。(七)制定、修改、审议物业管理区...
