下载后可任意编辑孵化场地租赁合同 记录编号：R—750—02出租方：江苏省高新技术创业服务中心 （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方经协商，甲方同意将中心孵化场地中的一部分出租给乙方作办公用，并自愿达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。 一、孵化场地（以下简称场地）基本情况甲方提供的孵化场地位于南京市中华路 420 号《江苏省科技创业大厦》内，场地编号为 ，建筑面积为 平方米。 上述场地仅限于乙方科研办公之用。乙方在承租期间不得改变场地用途。乙方员工不得在场地内留宿。 二、租赁期限 本合同租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及支付方式第一年第二年第三年租 金 （元）技术服务费 （元）合 计 （元） 乙方按年向甲方交纳租金及服务费，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最后一个月的前 10 日内。首期租金及服务费的缴纳期限为本合同生效之日起 3 日内由乙方一次性缴纳给甲方。 乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金 元和房屋押金 元。该保证金和押金随首期租金及服务费一并缴纳。合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收合格(详见附件 1)办完退房手续后 7 日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。 四、场地交付及期限甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后 7 日内将场地交付乙方。甲方提供场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面交接手续。下载后可任意编辑 五、场地的装修及维修 场地内的装修由乙方自行决定并承担有关费用。乙方装修不得改变原场地设施或结构。如乙方因工作需要确需对原有设施及结构进行改造的，乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批，甲方批准后方可施工。 乙方搬出时，其所做装修或改造形成的附着物必须全部拆除，并恢复场地原状。 甲方负责出租场地的日常维修工作，乙方租赁期间，其所租场地内相关设施如出现损坏，甲方负责相关维修工作，材料费用由乙方支付。 六、场地的使用约定 租赁期间，乙方应协助甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作，具体约定如下： 1、乙方应遵守甲方制定的与安全有关的各项规章制度，仔细落实防火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、保密等各项工作，制定本企业的安全生产制度，指派专人负责安全工作 ，做到安全责任落实到单位职工，避开重大、意外事故的发生。 2、甲方应配备合理的消防设施，但乙方在运营过程中...
