xx 市房地产调查报告一、xx 概况内蒙古自治区的首府 xx 市位于内蒙古自治区的中部黄河中上游的土默川平原地带，是自治区政治、经济、科技、文化、教育的中心，是通往蒙古、俄罗斯以及东欧国家的重要桥梁。xx 市总面积达 17，224 平方公里，城区面积达149 平方公里。全市总人口 258 万，市区人口 150 多万，是一座以蒙古族为主体，汉族为多数的民族杂居城市。 随着经济的快速发展、城市居民人均可支配收入的增加、城市基础设施建设力度的加大以及城市绿化美化亮化工程的实施等多种因素的促进，xx 市房地产市场成为越来越多区外资本投资的热土。xx 房地产投资环境吸引力排在北京、上海、广州、南京四大城市之后，名列第五，吸引力超过了深圳、天津、青岛、宁波和重庆。2007 年，xx 市地区生产总值达 1118 亿元 人均地区生产总值达到 51687元，按现行汇率计算达 7000 美元。财政总收入达到 154 亿元， “十五”期间，全市地区生产总值年均增长 27%以上，五年接近于翻两番；财政总收入年均增长 32.3%，五年翻了两番；固定资产投资超过了前九个五年计划的投资总额。截止目前，xxGDP 增长速度已连续 6 年名列全国 27 个省会城市第一。二、经济适用房情况到 2007 年 12 月经济适用房从投资到上市均呈显增长的势头。开发投资14.88 亿元，同比增长 302%；施工面积占住宅施工面积的比重虽然比去年下降0.5 个百分点，但从房屋施工、新开工与竣工情况来看，均呈现了明显的增长。施工面积 154 万平方米，同比增长 121.39%；新开工面积 42.42 万平方米，同比增长了 177.4％；竣工面积为 85 万平方米，同比增长了 576.75 %。在各类房屋竣工面积中，竣工率最高的是经济适用房，为 55.19%。三、 房地产开发投资情况 2007 年，xx 市房地产开发投资完成 96.71 亿元，与上年同期相比增长92.82%，环比增长了 6.07%。其中，商品房建设投资额 72.8 亿元，同比增长84.79%；土地开发投资额 2.93 亿元，同比下降了 18.2%。按用途分：商品住宅开发投资 72.14 亿元，同比增长 120%。其中别墅、高档公寓投资 4.92 亿，同比下降 28.71%；办公楼投资 3.61 亿元，同比增加了 10.6%；商业营业用房投资15.93 亿元，同比增长了 63.08%。四、土地开发状况2007 年 2007 年，购置土地面积 226.95 万平方米，同比下降了 38.75%；完成开发土地面积 248.71 万平方米，同比增长了 8.78%。；2007 年 200...
