工业厂房买卖合同(附：银企共管账户业务监管协议)

工业厂房买卖合同合同双方当事人：出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 电话： 买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。 第 1 条 转让标的1.1 卖方拥有位于 的一幅工业用地，土地信息如下：《土地使用证》号： ；地号： ；土地使用权面积： 平方米。 （其他信息详见《土地使用证》）卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中： ； （其他信息详见房地产权证）（本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的） 1.2 买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。 第 2 条 转让标的概况2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清楚，卖方对其享有完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务纠纷，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。2.2 转让标的现已空置，原则上根据现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。 第 3 条 转让价款转让标的成交价为人民币 元 。成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。第 4 条 交易定金买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 元 。卖方应向买方出具定金收据。 第 5 条 【付款方式】5.1 双方应于定金支付完成后 日内共同至 开立资金监管账户 。账户开立完成后 日内，买方应当将 支付至上述资金监管账户。5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后 5 日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件（包括《土地使用证》、《房地产权证》或《不动产权证书》）办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。5.3 剩余 作为交房保证金（其中 为房产税 贯清缴保证金），在下述文件齐备的前提下，卖方应当在 10 日内将交房保证金支付给卖方：5.3.1 本合同第九条所述之交接确认文件；5.3.2 本合同第 8.1.2 条所提及的房产税的清缴凭证。（根据 市现行规...