工程承包合同变更的限制

下载后可任意编辑工程承包合同变更的限制渝涪榨菜现货开户网 www.yzckh.comC76M [摘要]工程承包合同具有不同于其他一般民事合同的特点。在工程承包合同中一般包括变更条款，给予业主单方变更合同的权利，以便于业主发出变更指示以适应环境变化。但若这种权利不加以限制，业主可以肆意变更合同，并强制承包商执行且承包商对于所受损失不能请求补偿，则对于承包商而言未免不公平。本文基于合同同一性理论、相关法律规定以及我国工程管理制度并借鉴美国法院所确立的“重大变更”和“累积影响”原则，对工程承包合同变更限制进行解析，希望能减少与变更相关之争议，以期对工程合同管理讨论和实务工作有所帮助。 [关键词]工程承包合同；变更；限制 一、工程变更与合同变更 建设工程是在不断的变动自然环境和商业环境下进行的。在工程实施过程中，因为各种原因导致相关情事的改变是十下载后可任意编辑分常见。工程变更（ProjectChanges）是指会造成合同范围、工期、费用和工程质量标准改变之相关情事。一般认为工程变更包括五种类型，即合同范围变化、异常的地质情况、工期迟延、暂停施工和加速施工等情事。 合同变更有广义和狭义两种含义。广义的合同变更是指合同的内容和主体发生变化。合同主体的变更，是指以新的主体取代原合同关系的主体，但合同内容并没有发生变化。合同内容的变更，即合同主体保持不变，合同的内容发生变更。我国《合同法》严格区分了合同转让和变更，当事人的变更属于合同转让范畴，而合同内容的变更属于合同变更。虽然在工程实务中存在有业主将工程项目转让给第三人或因为企业分立或合并所引起合同主体变化的情况，但合同主体变化会涉及变化后的主体，尤其是承包商是否有能力继续施作完成工程，因此在工程承包合同中一般会有工程不得转让或转包的规定，或规定应先经业主同意。基于以上两点原因，一般不将合同主体变更视为工程承包合同变更的范围。 由于工程和环境的不确定性，常常出现工程变更和影响交易基础之情事，需要变更合同内容，因此工程承包合同中一般包含变更条款。当合同订定后出现不可预见的情事时，业主可以发出变更指令变更合同，以适应环境的变化，而承包人则可以据以提出工期展延及调整合同价款的请求。合同内容的频繁变更是工程承包合同的特点之一。变更条款的广下载后可任意编辑泛使用，也是工程承包合同与一般商业合同的重要不同点。 二、变更权 工程承包合同属于承揽合同中的一种。承揽人必须完成约...