下载后可任意编辑三通一平是房地产专用语，指的是通水、通电、通路，平整土地。房地产开发各阶段涉及的合同 1、前期考察报告委托协议包括对市场、工程建设营利性等分析的考察报告2、土地使用权的取得《国有土地使用权出让合同》※《房屋拆迁补偿协议》※根据取得方式不同可能会涉及股权转让、土地转让、联合开发等协议。3、房地产工程的设计《营销策划合同》《建设工程勘查合同》※《建设工程设计合同》※《建设工程环境评价委托合同》4、房地产工程施工阶段《建设工程招标合同》及相关文件《建设工程施工合同》※（可能分别包括桩基工程、土建、水电安装、热电系统、网络、消防等施工合同）及补充协议（如承诺函）《建设工程监理合同》※《建设工程装饰合同》※《建设工程采购协议》《绿化工程施工合同》《建设工程保险合同》《建设工程融资合同》以及在工程施工过程中可能会涉及工程场所临时建筑的《广告位使用协议》、《摊位租赁协议》等等。5、房屋交易阶段《认购书》※或《房屋预订合同》《商品房买卖合同》※《销售代理协议》※6、物业管理《前期物业管理协议》※*****************************************房地产开发各阶段及涉及的合同、法律（转） 第一部分：房地产开发 一、房地产开发项目的立项和可行性讨论 （一）两种类型： （1）、房地产开发公司的设立（新设公司）。办理工商登记（取得资质）、省外房地产企业在本省从事房地产开发的，应事先将其资质证书和企业法人营业执照送交房地---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑产开发项目所在地建设部门和工商行政管理部门备案。 （2）、合作意向书及合作开发协议（合作开发） （二）具体合同： 1、合作意向书及合作开发协议 2、项目建议书（说明以下内容：开发者、开发内容与规模、期限、方式、投资总额与注册资本），交主管部门申请立项审批，经批准允许建设的，下发给批准文件。 3、建设项目可行性讨论合同、项目可行性讨论报告、（签委托合同、组建工作小组、制定工作计划） 二、房地产开发项目的规划设计和市政配套 （一）、房地产开发项目的规划设计 规划设计委托协议 环境影响评价委托合同 建设工程勘察招、投标 建设工程勘察合同 建设工程设计合同（二）、房地产开发项目的市政配套报审市政配套方案上述一、二的申报程序： 申报规划要...
