房地产联营项目合同书甲 方：地 址：法定代表人： 职务：乙 方：地 址：法定代表人：委托代理人： 鉴于：甲、乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使用权的 亩（土地使用权证号为： （ ）字第 ）土地，联合进行住宅房地产开发，现根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，双方特签订本合同，以兹共同遵守
第一条 合作项目概况1、土地使用证号： （ ）字第 号，土地规划许可证号（ ），建筑施工许可证号（ ），建设规划许可证号（ ）
2、项目位置：郑开大道与开封西区第七大街交汇处向南约 1000 米路东（17#18#楼）3、拟开发规模：项目总占地面积约 15000 平方米，可建筑住宅面积约 45000 平方米以上，以规划局批文及规划图为准第二条 合作方式 1、甲方拥有该项目国有土地的完整的开发使用权，并负责办理本项目的一切相关手续
乙方出资在该土地 17#、18#楼占有面积上联合建设商品房屋事宜
2、该项目的 16#、19#楼乙方有优先合作开发权利
第三条 项目管理1、为完成合作项目，由乙方设立项目部，项目部对本项目独立经营、独立管理、独立销售，自负盈亏，独立核算，项目部资金专款专用，甲方不得干涉项目部的资金用途
2、本项目销售房产的各项税费均有甲方负责并上报税务机关，与乙方无关
3、本合作项目设专项银行账号，由甲方负责办理，乙方实际控制
针对本合作项目的商品房销售资金只能直接进入本专项账号
4、本项目的建筑商由乙方指定，甲方无权干涉
5、甲乙双方合作之前甲方以期房形式已销售出去的 17#楼房产，甲方必须无条件让乙方清楚，其销售所得到的销售金额，冲抵本合同第七条规定的甲方应得的相应利润款项
冲抵下载后可任意编辑差额，多退少补
第四条项目专项账户 甲乙双方定于合同生效之日起 7 日内，共同持印签到 中信 银行 支行以甲方名义申请办理本项目专项
