下载后可任意编辑房屋租赁合同签订注意事项（易法通分享）作者：易法通 撰写时间：2013-1-22房屋租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要注意相关事项。一、 房屋租赁合同之出租人的基本情况1、作为房屋租赁合同的承租方，应先审查房屋是否存在法律法规禁止出租的情形：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的等。2、作为房屋租赁合同的承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，假如承租方是房屋的所有人，必须具有产权证明等相关证件；假如房屋租赁合同的承租方不是房屋的所有人，必须具有转租权。二、 房屋租赁合同之租期条款在房屋租赁合同中，明确约定房屋的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用房屋，应支付给出租方超过租赁期限使用的租金。三、 房屋租赁合同之租金条款1、在房屋租赁合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。2、在房屋租赁合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。假如房屋租赁合同的承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。3、在房屋租赁合同中，明确约定租金的调整，如房屋租赁合同的出租方在租赁期间不得擅自涨租金。四、 房屋租赁合同之保证金条款在房屋租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，房屋租赁合同的承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。五、 房屋租赁合同之配套设施条款在房屋租赁合同中，对房屋租赁是否包括房屋内的现有配套设备如沙发、家具等进行明确约定。双方应明确约定，租赁房屋所包括的相关配套设备，建议房屋租赁合同的承租方应检查配套设施是否可以使用，并在双方交接时进行清点。六、 房屋租赁合同之转租条款在房屋租赁合同中明确约定承租方是否可以转租。1、作为房屋租赁合同的承租方，经过房屋租赁合同出租方的同意，可以将房屋转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、房屋租...
