下载后可任意编辑XXXXC 区商业街委托经营管理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：滕州伦达商业物业管理有限公司 甲方自愿将购买的 XXXXC 区商铺，委托乙方经营管理；为培育市场，法律规范经营管理，双方在协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，订立本合同，明确甲、乙双方的权利和义务。一、甲方所购商铺现状1、商铺坐落位置： 幢（区） 室，建筑面积（具体该商铺四至范围、面积、结构等以房管部门核发的房产证书为准）。该商铺的土地使用权一并委托给乙方管理。（其分割面积以国土部门核发的土地使用证为准）。2、该物业的交付手续：甲方同意全权委托乙方直接与滕州伦达商贸城开发有限公司按《商品房买卖合同》的约定，办理交接手续。（附《授权委托书》）二、托管内容1、 本合同有效期内甲方除保留财产处分权外（本合同另有约定的除外），将商铺全权委托给乙方经营和管理使用。2、 委托管理的具体事项主要包括：根据市场定位和管理需要，由乙方自行确定和调整该商铺的经营管理事务；其中委托租赁收益（租金）由乙方代收代交甲方。由乙方独立处理一切与商铺经营、管理有关的内、外事务。三、托管期限1、双方约定的商铺托管期限为 2024 年 月 日至____年 月 日止。四、托管经营收益分配、相关税费负担及回购提请1、甲方购买的物业，《商品房买卖合同》成交价（合同价）为 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。2、乙方按回报率（见下表）支付给甲方固定收益（租金）回报，税费按国家税法自理；注明：乙方支付给甲方每年收益（租金）按《商品房买卖合同》成交额×回报率（前五年 8%、后五年 10%）÷12 个月计算。3、支付方式：每年分贰次支付：起算时间从 2024 年 1 月 1 日开始计算，甲方全款缴清房款（或办理完按揭贷款手续并银行贷款到达乙方账户）次月，满 6年限第二年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年合计回报率8%8%8%8%8%10%10%10%10%10%90%下载后可任意编辑个月后次日支付一次，满 12 个月后次日支付一次；如 2 月 1 日购房（需办理完交房）时起，满 6 个月后 7 月 30 日支付一次，满 12 个月后次年 1 月 30 日次日支付一次；甲方固定存款账户： 开户行： 账号： 姓名： 4、托管期间该商铺的房屋财产保险由甲方自行负责办理；除扣除应付甲方收益（租金）外，其余归乙方所有。5、托管期限届满，如甲方仍然委托乙方托管经营的，双方另...
