标准化菜市场租赁合同1

下载后可任意编辑标准化菜市场摊位租赁合同合同编号：________________订立时间：________________订立地点：________________下载后可任意编辑 出租人（市场举办者）：标准化菜市场 承租人（场内经营者）：________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《内蒙古自治区商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。 第一条 摊位基本情况 本合同所指摊位位于 标准化菜市场 _ 号，形式为（□摊位□商铺），按市场划行归市要求经营用途为______________________________________________。 第二条 租赁期限 双方约定摊位租赁期限为一年，自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。 第三条 租金及交付时间、方式 租金为每年（大写）_________________元，每季度（大写）_________________元，交付时间及方式为按季度分期交付，交付时间为上季度结束前 15 日内。 第四条 摊位的转租 承租人转租摊位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内，同时向市场管理部缴纳年租金10%的管理费。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对摊位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。 第五条 摊位的调整 在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应提前 15 日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于 15 日内退回承租人已交付的多余租金及保证金。 第六条 广告宣传 经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。 第七条 物业管理市场的物业管理由 标准化菜市场管理部负责，物业管理费用为精品间 0.3 元/平方米/天；柜台为 1 元/节/天。缴纳时间同租金缴纳时间。市场的卫生费收取标准为精品间 2 元/天，柜台 0.5 元/天，缴纳时间同租金缴纳时间。其他费用（包括水、电等费用）的承担方式为按面积公摊，独立使用电器者按电器实际功率×使用时间计算实际费用。市场的水电、消防、安全、卫生等设施管理应符合相应市场管理公约（附件：1《 标准化菜市场管理公约》）承租人若需自行更改或制...