绿城集团别墅产品开发设计策略_20x

绿城集团别墅产品开发设计策略绿城房产集团作为中国现代别墅开发的先行者之一， 所开发的别墅产品具有明显的阶段性印迹，10 年间，完成了从造房到造园到造生活三代别墅的演变和升华。第一代：造房子。1994 年至 1998 年间开发的第一代桂花园系列别墅属于典型的居住型城市别墅，产品形式融合了东南亚的某些建筑元素，体现了绿城人对别墅建筑最淳朴的诠释。第二代：造庭园。从1996 年开发山地别墅九溪玫瑰园开始，绿城进入第二代别墅开发。绿城第二代别墅引进了美式别墅的建筑形态及庭院意向，建筑形态及产品特质在2000 年开始营建的桃花源别墅区继续得到延续及提升。第三代：造生活。2005年推出的桃花源南区全装修园景别墅标志着绿城进入第三代别墅产品开发、研究和提升阶段，同阶段的产品还包括上海玫瑰园、长沙青竹园和南京玫瑰园。 绿城第三代别墅的开发是基于对居住方式的深切认识后，一种反映到生活方式层面的诉求，一种对理想居住深层次的解读。绿城别墅代表作之一：杭州九溪玫瑰园绿城?杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内，背枕五云山，面眺钱江水，周邻云栖竹径、九溪烟树，景色十分怡人。 作为绿城首部山水人文别墅作品，九溪玫瑰园因其自然和建筑的完美融合，被专家们称作“不破坏环境, 不辜负山水，国内乃至国际一流的别墅园区”。 2000 年 10 月 21 日，联合国人居中心主任安娜女士在参观完绿城?杭州九溪玫瑰园后留下了“ Good to be here! ”的题词。九溪玫瑰园作为杭州人居环境的经典代表楼盘，为杭州赢得了荣誉。九溪玫瑰园基本信息：地理位置：位于杭州之江国家旅游度假区建筑面积：东区255 亩，西区302 亩，雨笛区38 亩总户数：东区121 栋别墅、 30 套公寓；西区100 栋别墅；雨笛区8 栋别墅开工时间：东区1996 年 12 月；西区 2000 年 12 月；雨笛区2004 年 11 月开发期数：分东区、西区、雨笛区三期开发交付时间： 东区 2000年 5 月；西区 2004年 10 月；雨笛区 2007年 10 月园区配套：会所、网球场、室外泳池图二：因地制宜因景制宜杭州九溪玫瑰园以灵活、自由的规划实现对树木的保护、规避，表达对自然的尊重。当每一扇窗户被打开时，最先到达的总是美丽的自然风光。图三 : 北美风格九溪玫瑰园强调了对原生态自然环境的保护，为了让北美风格的建筑同步体现原生态特性，绿城专门研发一种可以保留自然色差的面砖，看上去有点斑驳，像是天然的。图四：玫瑰园式的空间...