下载后可任意编辑森仪小区前期物业管理协议 前期物业管理协议 协议当事人: 甲方:成都森仪物业管理有限公司 乙方: (业主) 前言 本物业名称:【森仪小区】 座落位置: 乙方所购本物业房屋基本情况: 建筑类型: 建筑面积: 平方米 户号: 栋 单元 楼 号 乙方所购本物业房屋合同编号: 根据国务院 379 号令颁布实行的《物业管理条例》,甲乙双方在平等、公正、自愿的基础上,与乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务事项达成如下协议: 第一条:甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务: 1、对房屋共用部位、公共设施设备、绿化、环境卫生、交通等项目进行维护、维养、服务与管理; ---------------------------------------------------精致文档 值得收藏----------------------------------------------------1下载后可任意编辑 2、根据政府有关法律、法规,结合本物业实际情况,制定《业主临时公约》和《物业管理使用手册》,并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止本物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定和本物业《业主公约》的行为,并协助当地公安机关做好本物业区域内的安全防范工作;发生安全事故时,及时实行应急措施和向有关行政主管部门报告,协助做好救助工作; 5、公布 24 小时服务热线电话,及时提供服务; 6、依据本协议向乙方收取物业管理费; 7、编制物业管理服务及 财务年度计划; 8、每 6 个月向乙方公布一次物业服务资金收支情况; 9、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的全部物业管理一并委托给他人; 10、合理使用物业管理用房,用于开展物业管理服务工作; 11、配合供水、供电、供气、通讯、有限电视等单位开展本物业区域内的相关管线和设施设备维修和养护工作; 12、提前将《房屋装饰装修管理公约》书面告知乙方,与乙方在其房屋装修前与装修商共同签订《房屋装饰装修服务协议》,并依照管理; 13、不得占用本物业的公用部位、功用设施或改变其用途; 14、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备的养护、维修和私家花园绿化设计、施工及植物养护等有偿服务; (二)乙方的权利和义务: 1、参加业主大会,享有业主委员会委员的选举权和被选举权及监督权; 2、监督甲方物业管理服务行为和标准,就物业管理的有关问题向甲方提出意见 ---------------------------------------------------精致文档 值得...
