下载后可任意编辑物业修缮服务合同书 甲方（物业管理企业方）： 地 址： 乙方（提供修缮服务方）： 地 址： 根据我国《合同法》、《物权法》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就实施本合同约定之物业区域的物业修缮服务的相关事宜，订立本合同。 第一条 物业修缮区域 物业名称： 物业类型：____ ____ _ 座落位置： 占地面积： 平方米； 建筑面积： 平方米； 1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。 2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。 3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕等。 6、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 以上物业修缮区域所需要的材料由乙方提供多款，甲方根据需求自主选择。若需要乙方购买的，应征得甲方同意并提供相应的发票。 第二条 物业修缮服务期限 1、甲乙双方履行时间从签订本协议时起，全部条款履行完毕（全部条款履行完毕应理解为：双方约定的物业修缮区域所含的修缮事项全部修缮完毕，并通过验收和质量保证期、保修期）后止。 2、乙方提供物业修缮质量保证期为 年。 3、乙方提供物业修缮服务保修期为 年。 第三条 修缮服务费用的给付 下载后可任意编辑1、经双方约定本合同标的金额为 元。 2、乙方按本合同约定修缮的事项提供修缮服务，并符合国家规定的相关质量标准及安全作业标准，甲方根据乙方修缮的情况，分期每次按本合同总标的额 20% 给付给乙方修缮服务费。 3、甲方预留合同标的金额 元为质量保证金，待乙方承诺的质量保证期满次日，甲方全额退还预留的保证金。 第四条 甲方权利义务 1、甲方为乙方修缮提供必要的工程图纸，对需要修缮的物业提供必要告知。 2、甲方为乙方提供工...
