下载后可任意编辑成为业主之后，物业管理就与您的生活息息相关
什么是物业管理
就是物业管理经营人受物业所有人委托，根据国家法律和管理标准，运用科学和先进的维修养护技术管理物业，对物业进行养护、修缮、经营等，从而使物业发挥最大的使用价值和经济效益
当然，业主在享受服务的时候是需要交纳物业管理费的
物业管理属于服务性行业，是随着房地产开发的进展而衍生出来的产物，作为房地产商品的消费环节，对购房人(业主)的生活有很大影响
但是，许多购房人在购买房产的时候，往往忽略对物业管理进行相应的约定，而这种现象的发生基本是由购房人对物业服务的内容、业主权利与义务知之甚少所造成的
所以，将物业管理合同中的重点介绍一下还是很有必要的
(1)第一次签订物业服务合同是在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘，并且与物业管理企业签订书面的前期物业服务合同，对前期物业服务约定期限，但是，在前期物业服务约定期限届满时，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同才能真正生效，前期的物业服务合同也同时终止
(2)签订物业服务合同之前，应明确所购物业的类型，是公寓，还是住宅(住宅又分甲级住宅、乙级住宅和普通住宅等)，不同类型的物业，有不同的管理标准和收费标准
(3)业主委员会与物业管理公司在合同中填写双方当事人的姓名或名称、住所
(4)协商管理项目，并对管理的房地产名称、坐落位置、面积、服务项目等进行约定
(5)具体商谈管理内容，其中包括房屋的使用、养护、维修;路灯、园林绿地、机电设备、电梯、自行车房(棚)、消防、停车场、休闲广场、连廊、沟、渠、池、井、道路等公用设施的使用、养护、管理和维修等
(6)对管理费用进行约定
物业管理公司在为业主付出的同时，需要收取相应的管理费，物业管理的收费情况比较复杂，由于管理事项不同，收费标准也会有所不同
因此，应当有明确的约定
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