下载后可任意编辑-----小区物业服务合同（初稿版）甲方（业主大会） 乙方（物业服务企业）执行机构名称： 企业名称：业主委员会代表人： 法定代表人（委托代理人）：地址：重庆市江北区洋河路 号 地址： 联系电话： 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主管理规约》的约定，甲方选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就 同创国际小区 （物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。 第一章 物业管理区域概况第一条 物业基本情况物业名称： ，物业类型： ，座落位置：重庆市江北区洋河路，同创国际小区东西长约 米，南北长约 米占地面积： 平方米。东至： ，南至： ，西至： ，北至： 区。第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 （具体数量以实物为准）。第二章 委托服务事项第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：1、物业共用部位的日常维修、运行、养护和管理。物业共用部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、化粪池、雨水管、楼道灯、避雷装置、共用绿地、花木、建筑小品等。2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、排水水管、污水管、垃圾道、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备、供配电设施设备、应急发电设备、电梯等（给水由供水公司管理的除外）。3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等。4、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。5、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。6、交通秩序与车辆停放的管理。7、做好物业管理区域内的安全防范工作（不含业主、和使用人的人身、财产保险和财产保管责任）做好外来人员的登记和管理工作。8、物业档案资料管理。第 1 页 共 12 页下载后可任意编辑9、物业项目使用专项维修资金的预算和计划，履行使用应办理的各项手续并监督执行。10、物业的装修管理。11、物业服务费和本合同约定的其他费用的收取。12、根据业主委员会授权，对小区共...
