独家代理销售合同文本

XXXXX 项目销售代理合作合同委托方(甲方)： 受托方(乙方）： 签 约 地 点： 签订日期：2024 年 月 日上海 XXXXX 项目销售代理合同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 甲、乙双方在平等、互惠、互利的基础上，就 XXXXX 项目（以下简称“本项目”，本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行）的全程营销代理合作事宜达成一致，特订立本合同，以资甲、乙双方共同信守。一、合同有关的重要概念定义：1.甲方：系指__________________公司，为本项目的合法进展商，依法具有本项目开发\销售、招商的全权。2.乙方：系指上 XXXXX 咨询有限公司，在合同期间为本项目提供全程营销代理服务的公司，并依法具有与服务内容相应的资质。3.XXXXX 项目：系指甲方开发并委托乙方进行全程营销代理的房地产项目。本项目位于： ，土地用途：商业。项目规划总占地面积_______ 平方米，总建筑面积约________平方米，其中一层面积________平方米，二层面积 平方米。若本项目实际销售、招商面积发生变更，不改变本合同对本项目的实质描述。4.宣传中对外称谓：开 发 商：______________________________全程营销：XXXXX 咨询有限公司5.销售底均价：系指本项目商品房的可销售平均底价。6.销售一房一价底价表：在销售底均价的基础上由乙方制定综合推动表和销售一房一价底价表，经甲方签字确认后即为确定的销售一房一价底价表。7.实际成交均价：实际实现的预（销）售合同总金额与实际售出的商品房总面积之商。8.可出售户数：指甲方委托乙方代理销售的本项目商品房中的可售户数之和。9.预售或销售户数：买方签订预（销）售合同并支付购房款的售出商品房户数之和。下载后可任意编辑10. 销售率：乙方在代理期内成功销售房屋的销售面积占甲方委托乙方项目可销售面积的比例。销售面积及其相关技术指标以政府主管部门核定为准。11. 招租户数：承租方签订租赁合同并支付相应租金的商品房户数之和。12. 独家代理：在代理期限内，乙方对于代理的本项目商品房享有独家代理销售的权利，甲方不再自行或委托第三方对本项目进行销售招商工作。13. 销售代理费（佣金）：按销售总价乘以双方约定的代理费率计算的应由甲方向乙方支付的代理销售费用。14. 销售奖励：指销售代理商品房实际销售价格超出甲乙双方事先约定销售底均价的部分。15. 销售成功：乙方在代理期内，凡是购房者签署预（销）售合同并支付首付款，预（销）售合同在房地产交易中...