理财房屋租赁合同

下载后可任意编辑房屋租赁合同出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 地址: 甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意将位于连云港市诸吾小学大门南的 房产（以下简称“房产”) 平方米出租给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 第二章 装修及租金支付 2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行简单装修。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计 40 年的房产租金（贰拾万元整）,用于对本房产的装修。 2.2 第 2.1 条约定的 40 年的租金总额为装修房屋实际发生金额。 待房屋装修完成后， 即为 40 年的房屋租金。 2.3 装修完成后 40 年内全部归乙方使用。 第三章 租赁期限 3.1 除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为 20 年,自本房产装修完成之日起计算。 3.2 本合同 3.1 条约定的 20 年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为 20 年,该 20 年房屋租金已包含于第 2.2 条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3 乙方连续租赁满 40 年后,本合同房产全部归属于甲方。 3.4 续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章 税收及费用 4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环 保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构实行查封,扣押等强措施。 5.2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑 5.4 甲乙双...