监理合同签订和履行中应注意的事项

下载后可任意编辑 为了全.面履行监理合同，给顾客(业主)提供满意的服务，同时维护监理单位的合法权益，我公司组织专门力量对正在履行的监理合同全面进 t-J-:了 S}a: 5}}理和评审。通过对监理合同的清理和评审，就监理合同签订和履行中发现的问题作了分析和总结，为以后.G}<合同的签汀和履行提供厂指导作用，也为提高监理工作质量和为业主提供满意服务起到了很大的帮助。现结合我公司在对监理合同评审中出现的问题，谈谈今后在合同签们一和履行中应注意的事项。’1 签订监理台同过程中应注意事项1,1 重视对监理合同文本的评审 目前我们签订的监理合同主要采纳《建设工程委托监理合同(示范文木)》(GF 一 2000-0202)，合同文木由建设 1 程委托监理合同、标准条件、专用条件三部分组成。这一法律规范性文本中合同条款严谨，符合有关法律、法规，比较全面地反映了委托人和监理人的权利、义务和责任，执行起来法律纠纷相对较少。 部分项目的监理合同是由委托人起草的。对这种合同文件就需要全面和逐条地进行评审 ，充分与委托人交换意见，避开与法律、法规相矛盾，避开出现合同木身前后不一致和不可操作性。要对其仔细地进行风险分析。对于具有潜在的严重风险的项目’可实行不接受委托的办法进行规避。1.明确监理范围和工作内容 监理范围指的是委托监理的工程范围，在.监理合同中应详细明确和约定。例如.监理范围包括几个单位工程，应列出单位工程表，每个单位 T 程的而积、层数、结构、装修、各种机电安装的系列情况;是否包括室外工程，室外工程含有什么内容，·并详细说明工程的部位及专业范围。有的工程项目监理服务自施工前期阶段就已开始，但在签订监理合同时连工程的具体范围还难以明确界定，只好在取得初步设计文件审批后，以签订监理补充协议的方式加以明确。有个别监理合 1}}对监理范田的约定是“红线以内所有工程”。.这样的表述显然没有真正界定工程监理范围，假如监理费是一笔固定数，将可能给监理单位带来较廿人的经济风险。 监理工作内容指的是监理单位提供的服务内容。一般指进度控制、质量控制、造价控制、合同管理、信息管理和组织协调。但也有的委托人只委托部分工作内容，因此监理工作内容应明确约定，最好在附加协议条款中就每项工作的具体内容进行详细地表述，避开因双方对每项工作内容认定不一致而产生纠纷。个别.监理合同约定的工作内容为’‘全过程、全方位服务”，这样的表述显然太笼统而不具体，容易扩大监...